Skip to main content Skip to main navigation

FAQ | Bolån

 

Bolån hos Söderberg & Partners

Det är enkelt att ansöka om ett bolån hos oss. Du behöver bara kontakta en av våra kundansvariga så kommer de hjälpa dig med personlig service genom hela låneprocessen.

För att säkerställa exakt vad du har möjlighet att låna behöver vi göra en låneansökan för den bostad som du är intresserad av. När du har kontaktat oss kommer en av våra kundsvariga återkomma till dig med besked inom en arbetsdag.

Om du har bolån i en annan bank idag kan vi undersöka möjligheten att utöka ditt lån, för exempelvis renovering, i samband med att vi flyttar över hela ditt bolån. Kontakta oss så diskuterar vi dina behov och försöker hitta en lösning!

Vi vet att det kan gå snabbt på bostadsmarknaden och vi strävar därför efter att lämna ett svar på din låneansökan inom en arbetsdag. Det förutsätter dock att vi har fått kompletta uppgifter om dig och bostaden du är intresserad av. Du kan skicka in en ansökan här.

Räntan du får av oss baseras på hur mycket du önskar låna, bostadens värde samt om du har tjänstepension hos oss. Vi ger dig också automatisk rabatt på räntan för att du ska slippa att behöva förhandla.

Kontakta din kundansvarig om du är intresserad av en annan bostad än den du har ansökt för. Bostadens pris, storlek och avgift kan nämligen påverka ditt lånebelopp.

Vi tittar i regel inte på din anställningsform, utan vårt krav är att en låntagare ska ha en stadigvarande inkomst.

Du kan få låna till en bostad hos oss om du är egenanställd. Men du måste ha varit verksam i minst 1 år.

Vi gör alltid individuella bedömningar och har möjlighet att titta på inkomst som även består av bonusar.

Nej, vi godkänner i dagsläget ingen annan valuta än SEK.

Nej, vi kan tyvärr inte räkna på CSN som inkomst. Om du däremot har ett extrajobb utöver CSN kan vi räkna på den inkomsten.

Ja, vi godkänner föräldrar som medlåntagare. Vi gör en samlad kreditbedömning för samtliga sökande till ett bolån.

 

Om bolån och köpa bostad

Genom ett samtal med en kundansvarig får du all information du behöver. Vi hjälper dig med personlig service genom hela processen – från att räkna på vilket bolån du klarar av tills att du skrivit på kontraktet.

Det är två faktorer som avgör hur mycket du kan köpa en bostad för:

  • Hur mycket du får låna
  • Hur mycket du kan betala själv i kontantinsats

Viktigt att tänka på när du ansöker om bolån är:

  • Du måste kunna betala en kontantinsats på minst 15 % på bostaden du önskar köpa.
  • Ta fram uppgifter kring vilka inkomster samt tillgångar ni har i hushållet.
  • Fundera på om du vill ha rörlig eller bunden ränta.
  • Vid en hög belåning kan du behöva amortera upp till 3 % årligen på lånebeloppet.

Kontantinsatsen är den del du själv betalar vid ett bostadsköp. Kontantinsats är minst 15 % av bostadens pris.

Ett lånelöfte kan liknas vid ett förhandsbesked om hur mycket du kan låna för att köpa en bostad. För att kunna få ett lånelöfte av oss behöver du skicka in en låneansökan.

 

Om amortering och amorteringskravet

En amortering är avbetalning på ett lån. Amorteringen på ett lån sker vanligtvis genom förutbestämd avbetalningsplan.

Sedan 1 juni 2016 finns ett lagstadgat amorteringskrav i Sverige. Det innebär att du behöver amortera 0-3% av lånebeloppet per år, beroende på din belåningsgrad samt din skuldkvot (ditt totala bolån i förhållande till din årsinkomst). Läs mer under frågan ”Vad innebär amorteringskravet?”

Amorteringskravet innebär följande:

  1. Bolån med en belåningsgrad som överstiger 50 %, men inte 70 %, ska amorteras med 1 % av lånebeloppet årligen.

  2. Bolån med belåningsgrad som överstiger 70 % ska amorteras med 2 % av lånebeloppet årligen.

  3. Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst tillkommer ytterligare amortering om 1 % av lånebeloppet årligen.

 

Den årliga amorteringen kan maximalt uppgå till 3 % per år på ditt lånebelopp.

Det innebär att du som låntagare som tar ett nytt bolån och får ett lånebelopp som överstiger 4,5 gånger din eller er gemensamma bruttoårsinkomst (årsinkomst före skatt) måste amortera 1 procent per år på ditt/ert bolån utöver det ni eventuellt redan amorterar enligt amorteringskravet från 1 juni 2016.

Vi genomför alltid en individuell bedömning som baseras då dig som låntagare, men om utrymme i kalkylen finnes har vi möjlighet att erbjuda lånebelopp som överstiger 4,5 av din årsinkomst.

 

Kontakta oss