Hyresgaranti – säkerhet som frigör kapital när du hyr en lokal

Vad är hyresgarantiförsäkring?

En hyresgaranti för företag är en försäkringslösning som ersätter traditionella säkerheter, så som bankgarantier eller depositioner, vid kommersiella hyresavtal. Med hyresgaranti, behöver hyresgästen inte låsa kapital hos banken eller fastighetsägaren. Istället tecknar hyresgästen en försäkring som ger samma juridiska trygghet för hyresvärden.

Så här fungerar hyresgarantiförsäkring:

• Hyresvärden och hyresgästen kommer överens om en hyresgaranti som säkerhet för hyresavtalet.
• Hyresgästen tecknar försäkringen som ställs ut med önskat garantibelopp.
• Fastighetsägaren får samma juridiska trygghet under hyresförhållandet som med en bankgaranti eller deposition.
• Hyresgästen behöver inte binda något kapital, vilket istället kan användas i verksamheten.

Vad kostar en hyresgarantiförsäkring?

Kostnaden för en hyresgaranti varierar från företag till företag och styrs bland annat av årshyran, typ av lokal, den avtalade säkerhetens storlek samt löptiden på garantin. Vi har tagit fram två räkneexempel som visar vad en hyresgarantiförsäkring kan kosta:

Varför är en hyresgaranti bättre än alternativen?

Traditionella säkerheter, innebär ofta att hyresgästen låser stora belopp under många år. Med vår upphandlade hyresgaranti slipper företag binda kapital när de ska hyra en lokal – och får flera fördelar. Med en hyresgarantiförsäkring får du:

• Möjligheten att frigöra kapital som kan användas i verksamheten
• flexibel betalning – kvartals-, halvårs- eller årsvis
• samma juridiska trygghet för fastighetsägaren som andra säkerheter ger
• en upphandlad lösning som snabbt kan anpassas efter dina behov.

Hyresgaranti Sverige är ett företag med lång erfarenhet av kommersiell uthyrning och nära relationer med de största fastighetsägarna – vilket gör processen trygg och enkel.

Enkelt och tryggt för både hyresvärd och hyresgäst

Hyresgarantiförsäkring är en trygg säkerhetslösning för alla företag som vill hyra ut eller hyra kommersiella lokaler – så som kontor, lager och industri.

Enligt konkurslagen är hyresvärden inte en prioriterad fordringsägare. Detta gör att majoriteten av alla fastighetsägare vill ha en säkerhet för hyresavtalet. 

Som fastighetsägare eller förvaltare kan du erbjuda hyresgarantiförsäkring i dina hyresavtal och på så vis skapa en smidigare uthyrningsprocess. Fördelarna för hyresgästen gör dig dessutom till en mer konkurrenskraftig och attraktiv hyresvärd.

4 frågor att ställa kring säkerhet i hyresavtal

Diskussioner kring hyresgaranti dyker ofta upp sent i förhandlingen, men är avgörande. Som hyresgäst är det viktigt att du reder ut vad som gäller. Vi har listat fyra frågor som du bör se över:

1. Hur stort belopp önskar fastighetsägaren? Ett vanligt belopp är cirka 3–12 månadshyror.
2. När ska säkerheten vara på plats? Ibland krävs den långt innan tillträde, i samband med att hyresvärden börjar investera i lokalerna. Ibland räcker det med 2 veckor före eller kan ske vid tillträdet.
3. Finns förhandlingsutrymme? Det går ofta att diskutera storleken på säkerheten, men att helt slippa säkerhet är mycket ovanligt.
4. Vilken säkerhet är mest förmånlig för dig? Det finns som tidigare nämnt många fördelar med hyresgarantiförsäkring men det är även viktigt att välja rätt försäkringsgivare. Som förmedlare kan vi använda vår förhandlingskraft för att kunna erbjuda dig trygga villkor till ett bra pris.

Vill du veta mer om hyresgaranti?

Besök hyresgaranti.se för att läsa mer om hyresgarantiförsäkring.